Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego, położonego w malowniczej miejscowości Młyńczyska. To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, prywatność i bliskość natury, z dala od miejskiego zgiełku.
Dom usytuowany jest w spokojnej, zielonej okolicy, w pobliżu Przełęczy Ostrej, skąd rozciągają się piękne widoki na Beskid Wyspowy, Beskid Sądecki, Gorce. W okolicy znajdują się liczne lasy, szlaki turystyczne i trasy rowerowe, sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi przez cały rok.
Młyńczyska posiada dogodne połączenia z Limanową i Nowym Sączem. W odległości około 1,5 km znajdują się sklep, szkoła, kościół oraz pole campingowe.

**Najważniejsze atuty nieruchomości**
Kameralna i cicha lokalizacja.
Budynek otoczony wysokimi tujami zapewniającymi prywatność.
Ogród za domem z miejscem na taras, strefę wypoczynku.
Piękne widoki na okoliczne góry.
Bliskość lasów, szlaków turystycznych i terenów rekreacyjnych.
Idealny zarówno do zamieszkania na stałe, jak i jako dom rekreacyjny.

**Szczegóły nieruchomości**
Dom jednorodzinny z 2003 roku, utrzymany w dobrym stanie technicznym.
Działka o powierzchni 500 m².
Solidna konstrukcja z pustaka ceramicznego, zapewniająca trwałość i dobrą izolację.
Dach pokryty blachą trapezową (bez ocieplenia).
Elewacja budynku została ocieplona 15 cm warstwą styropianu i wykończona tynkiem.
Schody, balkony wykonane w technologii żelbetowej.
Wewnętrzne schody żelbetowe wykończone okładziną z drewna dębowego.
Okna PCV.
Drewniane drzwi wejściowe oraz wewnętrzne drzwi MDF.
Powierzchnie ścian wykończono tynkami mineralnymi oraz farbą.
Podłogi wykończono panelami, natomiast w piwnicy zastosowano trwałą, gumową wykładzinę, łazienki wykończono płytkami ceramicznymi.
Ciepła woda użytkowa - bojler elektryczny.
Centralne ogrzewanie na opał stały.

**Media**
Prąd, woda z wodociągu osiedlowego, szambo trójkomorowe

Rozkład pomieszczeń:

Piwnica 37,8 m²
kotłownia,
garaż,
WC,
korytarz
spiżarnia

Parter 32,2 m²
salon,
kuchnia,
łazienka,

Poddasze 28,6 m²
3 pokoje,
łazienka,
korytarz.

Dom obejmuje starannie zagospodarowany ogród, który stanowi prywatną przestrzeń właścicieli. To idealne miejsce do odpoczynku, relaksu oraz spędzania czasu na świeżym powietrzu w kameralnej atmosferze. Dodatkowym atutem domu jest praktyczny składzik gospodarczy, który doskonale sprawdzi się jako miejsce do przechowywania drewna opałowego, sprzętu ogrodowego oraz narzędzi.

To doskonała propozycja dla osób poszukujących solidnego domu w spokojnym otoczeniu natury, z wygodnym dostępem do podstawowej infrastruktury.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości!

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.