Na sprzedaż przestronny dom piętrowy w wysokim standardzie połączony z dużym budynkiem garażowym z częścią usługową, wyposażony w energooszczędne technologie gruntowej pompy ciepła i fotowoltaiki, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, zlokalizowany w miejscowości Kamienica, gm. Kazimierz Biskupi.
Powierzchnia i typ zabudowy:
Budynek oddany do użytku w 2014 r., o powierzchni całkowitej 368,94 m2, powierzchni użytkowej części mieszkalnej 223,34 m2 oraz powierzchni garażu z poddaszem 145,60 m2 (94,1 m2 na parterze, 51,50 m2 na poddaszu), w zabudowie wolnostojącej, piętrowej, budowany według gotowego projektu SOHO I lustrzane odbicie z pracowni Dobre Domy ze zmianami w zakresie powiększenia salonu o część tarasową oraz adaptacji garażu na dodatkowy pokój, z dobudowanym budynkiem garażu z częścią usługową i poddaszem użytkowym.
Wyszczególnienie pomieszczeń:
Część mieszkalna budynku:
- parter: wiatrołap, hall, wc, kuchnia, salon z jadalnią (43,14 m2), garderoba, sypialnia z prywatną łazienką z wc i wanną, pokój/gabinet, kotłownia, klatka schodowa;
- piętro: 3 przestronne pokoje, łazienka z wanną, prysznicem i wc, pralnia, garderoba, przedpokój.
Część garażowo-usługowa:
- parter: garaż dwustanowiskowy i część usługowa,
- poddasze: 3 pokoje przystosowane na cele działalności, łazienka z wanną i wc, możliwość urządzenia kuchni.
Technologia budownictwa:
Dom budowany przez prywatnego inwestora zgodnie z należytą sztuką budowlaną, dbałością i wykorzystaniem bardzo dobrych materiałów budowlanych.
Budynek murowany z cegły ceramicznej kratówki, ocieplony wełną mineralną 18 cm (2 x 9 cm), elewacja pokryta warstwą cegły klinkierowej 12 cm.
Dach na części mieszkalnej kopertowy, a na części garażowej dwuspadowy, konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną karpiówką.
Stolarka okienna PCV trzyszybowa siedmiokomorowa w kolorze, rolety zewnętrzne automatycznie unoszone, moskitiery.
Dwie automatyczne bramy garażowe.
Stan techniczny i standard wykończenia:
Dom w bardzo dobrym standardzie, użyte wysokiej jakości materiały wykończeniowe. Wnętrze domu wykończone w nowoczesnym stylu.
Na ścianach gładź szpachlowa, tapety i tynki ozdobne, cegiełki dekoracyjne, glazura.
Podłogi w całym domy wyłożone terakotą.
Schody i blat kuchenny z granitu. Parapety z konglomeratu.
Zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD w zabudowie (lodówka, piekarnik, mikrofala, zmywarka, płyta indukcyjna).
Szafy w zabudowie w garderobie.
Media: woda z sieci - zamontowany filtr odkamieniający, kanalizacja z sieci, prąd instalacja fotowoltaiczna 9,9 kW, internet - światłowód, odkurzacz centralny.
Ogrzewanie centralne: pompa ciepła gruntowa z zasobnikiem CW 400 l. (roczny koszt energii ok. 7000 zł). Ogrzewanie podłogowe w całym domu, dodatkowo kominek w salonie z rozprowadzeniem ciepła.
Klimatyzacja zamontowana w każdym pokoju i w części usługowej budynku garażu.
Bezpieczeństwo: wideodomofon zainstalowany na dwóch poziomach, instalacja alarmowa.
Działka i jej zagospodarowanie:
Działka o powierzchni 1384 m2 ogrodzona od frontu płotem murowanym z cegły klinkierowej z metalową automatyczną bramą przesuwną oraz płotem betonowym.
Podjazd przed garażem oraz chodniki oraz wyłożone kostką brukową. Ogrodzony teren zagospodarowany trawnikiem oraz nasadzeniami ozdobnymi tui szmaragdowych wzdłuż ogrodzenia jednej granicy. Dojazd do nieruchomości z drogi asfaltowej.
Dodatkowe zabudowania:
Na działce znajdują się murowane z klinkieru pomieszczenia gospodarcze na narzędzia oraz śmietniki zamykane roletami oraz murowana z klinkieru chata grillowa z wędzarnią (35 m2).
Lokalizacja i sąsiedztwo:
Nieruchomość zlokalizowana w odległości 6 km od miejscowości gminnej Kazimierz Biskupi gdzie znajdują się niezbędne obiekty handlowo-usługowe i użyteczności publicznej takie jak: szkoła, przedszkole, Urząd Gminy, przychodnia lekarska, apteka, markety itp., 14 km od miasta powiatowego Konin, do którego można dojechać komunikacją miejską z przystanku położonego 50 m od posesji.
Dom położony blisko natury w bezpośrednim sąsiedztwie lasu oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w niedalekiej okolicy malowniczej Puszczy Bieniszewskiej oraz jezior należących do śródlądowego szlaku wodnego.