Na sprzedaż grunt obejmujący pięć działek, zlokalizowany w miejscowości Kamienica, w powiecie płońskim.
Nieruchomość położona jest w spokojnej i malowniczej okolicy, zaledwie 20 km od centrum Płońska, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do miasta, a jednocześnie pozwala cieszyć się ciszą oraz urokiem życia na wsi.
Dla jednej z działek o nr 173/4 została wydana decyzja o warunkach zabudowy, przewidująca budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie zagrodowej. Zabudowa zagrodowa oznacza, że możliwość realizacji inwestycji jest przeznaczona dla zabudowy związanej z prowadzeniem gospodarstwa rolnego. Inwestycja powinna być realizowana zgodnie z warunkami określonymi w wydanej decyzji o warunkach zabudowy oraz obowiązującymi przepisami.

Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Płoński, Gmina Załuski, miejscowość Kamienica,Identyfikator działki (Teryt): 142012_2.0003,Klasy gleby: RIIIa, RIIIb, RIVa, S/RIIIa, S/RIIIb, ŁIII, Br/RIIIb,Media: woda, prąd, KW: jest, brak obciążenia,Na terenie działki znajduje się budynek gospodarczy,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa.
Stan planistyczny:
Studium uchwała nr 102/XXIX/2002 z dnia 24 kwietnia 2002 r.,Wydano Warunki Zabudowy (WZ) decyzja nr 134/2026 dla działki ewidencyjnej o nr 173/4,Przeznaczenie działki: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie zagrodowej o maksymalnej powierzchni zabudowy do 150 mkw.,Maksymalnie jedna kondygnacja z poddaszem użytkowym,Maksymalna szerokość elewacji frontowej - do 20 m,Maksymalna wysokość budynku - do 10 m,Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,1,Udział powierzchni zabudowy - 10%,Powierzchnia biologicznie czynna - 80%,W opracowaniu obecnie jest Plan ogólny gminy Załuski sygnatura 450/LXI/24 (data dokumentu 13 marca 2024 r.).Kamienica jest dobrze skomunikowana z pobliskimi miastami i głównymi trasami:
Do Płońska można dojechać w ok. 20 minut. W mieście dostępna jest pełna infrastruktura szkoły, przedszkola, szpital, sklepy, basen, kino oraz punkty usługowe.Do Warszawy jest zaledwie ok. 60 km, co oznacza niespełna godzinę jazdy samochodem. Dzięki pobliskiej trasie ekspresowej S7 oraz drodze krajowej nr 10, dojazd do stolicy i innych regionów Polski jest szybki i komfortowy.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się lokalne drogi asfaltowe oraz utwardzone, umożliwiające sprawny dojazd do działki o każdej porze roku.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
Land comprising five parcels is for sale, located in the village of Kamienica, in the Płońsk County.
The property is situated in a quiet and picturesque area, just 20 km from the center of Płońsk, which ensures quick and convenient access to the city while allowing you to enjoy the peace and charm of rural life.
A zoning decision has been issued for one of the lots, No. 173/4, authorizing the construction of a single-family residential building on a farmstead. "Farmstead development" means that the project is intended for construction related to the operation of a farm. The project should be carried out in accordance with the conditions specified in the issued zoning decision and applicable regulations.

Basic information about the lot:
Location: Mazowieckie Province, Płońsk County, Załuski Municipality, town of Kamienica,Plot ID (Teryt): 142012_2.0003,Soil classes: RIIIa, RIIIb, RIVa, S/RIIIa, S/RIIIb, ŁIII, Br/RIIIb,Utilities: water, electricity, Land and Mortgage Register (KW): Yes, no encumbrances,There is a farm building on the plot,Access: municipal road,Road type: asphalt.
Planning status:
Master Plan Resolution No. 102/XXIX/2002 dated April 24, 2002,Building Conditions (WZ) were issued under Decision No. 134/2026 for cadastral plot No. 173/4,Intended use of the plot: construction of a single-family residential building in a farmstead setting with a maximum building area of 150 square meters,A maximum of one story with a usable attic,Maximum width of the front facade: up to 20 m,Maximum building height-up to 10 m,Maximum floor area ratio: 0.1,Building coverage ratio-10%,Biologically active area-80%,The General Plan for the Załuski Municipality, reference number 450/LXI/24 (document date: March 13, 2024), is currently under development.The apartment building is well-connected to nearby towns and major routes:
Płońsk is about a 20-minute drive away. The town offers a full range of amenities-schools, preschools, a hospital, stores, a swimming pool, a movie theater, and various service providers.Warsaw is only about 60 km away, which is less than an hour's drive. Thanks to the nearby S7 expressway and National Road No. 10, travel to the capital and other regions of Poland is quick and comfortable.In the immediate vicinity, there are local paved and gravel roads, ensuring easy access to the lot at any time of year.

Plan ogólny Status planu ogólnego : Brak planu ogólnego Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) : Brak danych Obszar zabudowy śródmiejskiej (OZS) : Brak danych Spełnia standardy dostępności (OSD) : Brak danych
Podstawowe Przeznaczenie : Siedlisko, Rolne, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 100,00 m Długość działki : 144,00 m Kształt działki : Nieregularny Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Tak
Stan prawny Studium : Tak Wydane warunki zabudowy WZ : Tak Pozwolenie na budowę PnB : Nie Miejscowy plan zagosp. przes. MPZP : Nie
Media Woda : Miejska, Kanalizacja : Miejska, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : Jest

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność