NA SPRZEDAŻ DZIAŁKA Z DOMKIEM LETNISKOWYM - KAMIENICA k/Wągrowca!

Wiatr, słońce, woda, piasek oraz przejrzysta woda - to znaki rozpoznawcze Kamienicy nad Jeziorem Kaliszańskim.

Jezioro położone jest pośród nizinnych łąk i pól Północnej Wielkopolski. Charakterystyczny owalny kształt z zatoką od strony północnej oraz niezwykle zróżnicowane dno kuszą wędkarzy, którzy eksplorują ten akwen głownie na drewnianych łódkach.

Jezioro Kaliszańskie i Kamienica to także kraina miłośników sportów windsurfingowych i kitesurfingowych .

Niepodważalne zalety (przejrzystość wody sięgająca nawet 6-7 m) i urok linii brzegowej (co najmniej 50m) ściągają w sezonie wiosenno-letnim nie tylko amatorów sportów wodnych, ale również miłośników wędrówek pieszych, rowerowych i jeździeckich.

W tym urokliwym miejscu prezentujemy ofertę zagospodarowanej działki o powierzchni 697m2, ogrodzonej szpalerem ponad 150 wypielęgnowanych krzewów Thui.

Na działce znajdują się 2 drewniane domki letniskowe z gankiem. Jeden z domków posiada zainstalowaną kozę, która w zimowe wieczory rewelacyjnie nagrzewa domek i tworzy przyjemną aurę. Domki są wyposażone i zaaranżowane jak typowe domki letniskowe z funkcją mieszkalno-wypoczynkową (w każdym salon z aneksem, łazienka z wc, przedsionek i dodatkowy pokój).
Charakterystyczna bryła domku całorocznego, drewnianego z okiennicami (jeden to projekt firmy ZODAN, drugi to projekt indywidualny). W jednym z domków zamontowany jest prysznic w łazience, w drugim wanna. Niedawno odświeżono podłogi - panele w neutralnym kolorze. Domki są ocieplone. Dach styropapa plus orynnowanie. Ogrzewanie elektryczne. Ciepła woda - bojler elektryczny. Woda miejska. Na działce bezodpływowy, metalowy zbiornik na nieczystości. Dodatkowe powierzchnie "strychowe" do przechowywania narzędzi lub instalacji ciepłowniczej.TV naziemna.
Dalej na działce znajduje się studnia, wiata na drewno, mała wędzarnia oraz zadaszona wiata grillowa (dodatkowe osłony przed wiatrem). To miejsce spotkań w rodzinnym gronie lub imprez towarzyskich.
Na całej działce wypielęgnowany trawnik (siatka przeciw kretom, wykonany drenaż części działki) oraz l iczne nasadzenia . Dla wielbicieli ogrodnictwa oprócz roślin jednorocznych odnajdziemy wieloletnie rododendrony, pnące róże i powojniki na drewnianych pergolach oraz hortensje.
Ogrodzenie z 3 stron siatką (plus zwarta ściana zieleni z 3.metrowych krzewów iglastych). Od frontu ogrodzenie drewniane z furtką i bramą wjazdową. Dojście z działki na pobliską plażę drogą utwardzoną.

Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 1Mri.
Tereny zabudowy rekreacji indywidualnej.
1) rodzaj zabudowy: budynki rekreacji indywidualnej; 2) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 3) maksymalną powierzchnię zabudowy - 15% powierzchni działki, jednak nie więcej niż 50 m ; 4) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynną - 70% powierzchni działki budowlanej; 5) wysokość budynku nie więcej niż 7,0 m i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe; 6) maksymalną wysokość ścianki kolankowej lm; 7) maksymalna szerokość frontu budynku od strony drogi - 7 m; 8) dachy strome dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 35 do 45 ; 9) szczytowy układ budynków; 10) zastosowanie dachówki lub materiału dachówkopodobnego w odcieniach koloru czerwonego; 11) lokalizację miejsc postojowych dla samochodów osobowych tylko w obrębie działki w ilości minimum 2 miejsca na działkę; 12) zakaz grodzenia działek w odległości mniejszej niż 3,0 m od rowu melioracyjnego; 13) dopuszczenie lokalizacji ogrodzeń ażurowych o maksymalnej wysokości l,0m.

Dojazd do Kamienicy: 5 dróg wojewódzkich (nr 192 Gniezno - Chodzież, 195 Rogoźno - Wągrowiec, nr 196 Poznań - Wągrowiec, nr 241 Wągrowiec - Kcynia - Nakło, nr 251 Wągrowiec - Damasławek - Żnin).

Miejscowość położona w bliskim sąsiedztwie miasta Wągrowiec , które zapewnia dodatkowe miejsca wypoczynku i rekreacji (AquaPark Wągrowiec czy Rezerwat "Dębina" - kompleks leśny z 300.letnimi dębami).

W samej Kamienicy nie zapomniano również o najmłodszych. W pobliżu plaży znajduje się nowy plac zabaw dla dzieci oraz strefa fitness (siłownia na powietrzu).

Klimat tego miejsca prowokuje do wypoczynku, celebrowania wolnego czasu, uprawiania sportów i sprzyja wyciszeniu.

Oferta skierowana dla osób ceniących aktywny wypoczynek,
ale również tych co szukają ukojenia na łonie przyrody (obszar Natura 2000).

Polecam i zapraszam na prezentację!

Link do spaceru wirtualnego:

NA SPRZEDAŻ DZIAŁKA Z DOMKIEM LETNISKOWYM - KAMIENICA k/Wągrowca!

:LINK DO STRONY
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo